贵州快3注册

2020-05-27 21:32:22 來源: 中(zhong)國經濟(ji)網 閱讀liang)浚捍
摘要(yao)︰ 甦州市人民政府官網的一則(ze)發文,讓樓市調控收緊的趨勢更加凸顯(xian)。  在這個約900字的《市政府關于進一步促進全(quan)市房地產市場持(chi)續穩定健康發展(zhan)的補充意見》(以下簡稱《意見》)中(zhong),對yun)罩蕕腦扒quan)域、高新區的部分(fen)

    甦州市人民政府官網的一則(ze)發文,讓樓市調控收緊的趨勢更加凸顯(xian)。

  在這個約900字的《市政府關于進一步促進全(quan)市房地產市場持(chi)續穩定健康發展(zhan)的補充意見》(以下簡稱《意見》)中(zhong),對yun)罩蕕腦扒quan)域、高新區的部分(fen)重點區新房實(shi)行3年的限(xian)售;此外,園區全(quan)域所有(you)二手房都納入限(xian)售範圍;同(tong)時《意見》還(huai)對土地出讓報價規(gui)則(ze)進行了調整(zheng)。

  盡管《意見》fen)械南xian)售區域並(bing)不包含(han)甦州其他區縣,但毫(hao)無疑問,此番(fan)甦州樓市調控政策的出台(tai)是為落(luo)實(shi)“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”作出的努(nu)力。

  而甦州不僅僅是一個個案。據中(zhong)原地產研(yan)究kong)行耐tong)計,4月,部委及地方政府累計針對房地產的調控措施(shi)超過60次,環fan)壬險00%,調控頻率明顯(xian)增加。

  此前(qian)的3月,70個大中(zhong)城市中(zhong),新房價格環fan)壬險塹某鞘杏you)65個。

  截至5月10日,45個城市年內賣地已經超過百億,杭州、甦州、武漢等是土地交易熱點區域。調控組(zu)合(he)拳由此紛至沓(ta)來。

  5月10日,中(zhong)國人民銀行金融市場司(si)副(fu)司(si)長鄒(zou)瀾在媒體吹風(feng)會上表示,房地產調控和房地產金融政策取(qu)向沒(mei)有(you)改變,央行將繼續嚴(yan)格遵(zun)循“房子是用mei)醋〉模 皇怯美(mei)闖吹rdquo;的定位,以及“穩地價、穩房價、穩預期”的na)勘biao),堅持(chi)房地產金融政策的連(lian)續性、穩定性。

  地方調控收緊

  地方上的樓市調控,已經開始呈(cheng)現收緊的態勢。

  合(he)肥(fei)、北(bei)京、長沙、西安(an)、丹東等市場波動較(jiao)大的城市出台(tai)了下調土地最高限(xian)價、國管公(gong)積金貸款“認房又(you)認貸”、暫停二套(tao)房契(qi)稅優惠、啟動住房公(gong)積金“資shi)鵒鞫 苑feng)險防控一級響應”、限(xian)購he)藜巰xian)售等收緊政策。

  以長沙為例,在湖南省財(cai)政廳、國家稅務總(zong)局湖南省稅務局、湖南省住建廳下發的《關于調整(zheng)長沙cheng)械di)二套(tao)住房交易環節契(qi)稅政策的通知》fen)泄gui)定,在長沙cheng)蟹段 諭V怪zhi)行對家庭第(di)二套(tao)改善(shan)性住房的契(qi)稅優惠稅率,即(ji)對個人購買家庭第(di)二套(tao)改善(shan)性住房,按4%的稅率征收契(qi)稅,自4月22日起(qi)正式(shi)執(zhi)行xiao)/p>

  成都、大連(lian)、東莞、南寧、合(he)肥(fei)、黃山等地對住房公(gong)積金提取(qu)政策做了進一步的規(gui)範。

  而像西安(an)規(gui)定將暫停西安(an)地區(含(han)西咸(xian)新區)以外購房提取(qu)公(gong)積金、石家莊則(ze)是在全(quan)市範圍內統(tong)一暫停發放住房公(gong)積金異地貸款。

  與此同(tong)時,在深圳、哈爾濱、甘肅、合(he)肥(fei)、杭州等地正在對房地產市場亂象、經紀機構、房企的不huai)gui)範行為做專項整(zheng)治。

  體現在4月的成交上,克(ke)而瑞(rui)數據顯(xian)示,40個典型tong)鞘行陸ㄉshang)品住宅(zhai)成交面積環fan)認陸盜%,同(tong)比則(ze)增長了1%。

  其中(zhong),一線城市成交面積環fan)認陸6%,同(tong)比增長39%;二線城市成交面積環fan)認陸%,同(tong)比下降2%;三四線城市成交面積環fan)認陸%,同(tong)比增長2%。

  “在基于二三季(ji)度地方政策仍yue) chi)續走(zou)向分(fen)化,各地調控方式(shi)有(you)收有(you)放,未(wei)來貨幣寬松的力度與信貸投放的寬松節奏會有(you)所放緩的政策預期判斷下,預計二季(ji)度房地產市場的‘回(hui)暖’將出現波動和反復(fu),城市分(fen)化格局恐(kong)將延(yan)you)?奔jian)周期。”克(ke)而瑞(rui)研(yan)究kong)行娜餃 /p>

  堅持(chi)房住不炒

  不huai)  ?械 厙鶻糲嘍雜Φ氖牽 胤繳系穆luo)戶(hu)政策在放開放寬。

  例如,杭州已經規(gui)定全(quan)日制大學專科及以上人才,在杭工作並(bing)繳納社保的,可直(zhi)接落(luo)戶(hu)。

  廣(guang)州則(ze)取(qu)消碩士研(yan)究生、博士研(yan)究生等人員入戶(hu)社保參保年限(xian)限(xian)制,只需在廣(guang)州現引(yin)進單位有(you)參保記錄,本科生連(lian)續半年社保可入戶(hu)。

  在保定、甦州、呼和浩特(te)等城市則(ze)發布了各種人才政策,涉及購房補貼相關內容。

  “放寬落(luo)戶(hu)不等于放松對房地產的調控。不huai)芑hu)籍(ji)制度怎麼改,‘房子是用mei)醋〉模 皇怯美(mei)闖吹rsquo;這個定位是必須(xu)堅持(chi)、不能動搖(yao)的。”5月6日,國家發改委發展(zhan)戰略(lue)和規(gui)劃司(si)司(si)長陳(chen)亞軍在就建立健全(quan)城鄉融合(he)發展(zhan)體制機制和政策體系有(you)關情況的發布會上回(hui)應表示。

  同(tong)樣,清華大學政治經濟(ji)學研(yan)究kong)行鬧zhu)任、教授蔡繼明撰文指出,放寬落(luo)戶(hu)條件(jian)並(bing)非意味著要(yao)放松房地產調控,恰恰相反,只有(you)加強房地產調控,使住房價格保持(chi)在合(he)理(li)水(shui)平(ping),才能降低外來人si)諤te)別是農業轉移人si)誚鍬luo)戶(hu)的住房門檻。

  此外,他認為放寬ta)鞘新luo)戶(hu)條件(jian)並(bing)非放pai)yin)城施(shi)策,超大特(te)大城市要(yao)通過優化積分(fen)落(luo)戶(hu)政策調整(zheng)人si)誚 購腿絲(si)誆季(ji)幀/p>

  “房住不炒”已經被反復(fu)強調。4月19日的中(zhong)共(gong)中(zhong)央政治局會議(yi)上已經提出,2019年“以穩為主(zhu),一城一策”的政策基調不會改變︰一方面,中(zhong)央堅持(chi)住房居住屬性、緊盯(ding)房地產金融風(feng)險、分(fen)類指導、穩步推(tui)進房地產稅立法的大方jiao)蚪 3chi)不變。另一方面,各地結合(he)房地產市場運(yun)行現狀,積極落(luo)實(shi)主(zhu)體責(ze)任,調控政策以穩為主(zhu),一城一策防止樓市xie)篤qi)大落(luo)。

  日前(qian),住建部按照穩妥(tuo)實(shi)施(shi)房地產長效機制方案確定的月度分(fen)析、季(ji)度評價、年度考核的要(yao)求,對一季(ji)度房地產市場運(yun)行xing)榭隹 zhan)專題調研(yan)並(bing)對房價、地價波動幅(fu)度較(jiao)大的城市進行了預警提示。

  一城一策還(huai)延(yan)伸至liang)送戀囟恕W勻ran)資源部發出通知,要(yao)求根據商(shang)品住房庫存消化周期,制定實(shi)施(shi)本年度住宅(zhai)用地分(fen)類調控目標(biao)。

  銀保監(jian)會則(ze)在官網上發文稱,繼續遏制房地產泡沫化,控制居民杠桿(gan)率過快增長。

  釋放的各種zhong)藕乓丫 礱鰨 亂喚錐畏孔﹝懷慈允塹 氐暮誦摹ldquo;以穩為主(zhu),一城一策”的政策基調不會改變。

編輯︰錦勤

熱門推(tui)薦
返回(hui)頂部
贵州快3注册 | 下一页